AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der Immobilienagentur
Arche Group GmbH, Dauchinger Str. 16, 78056 VS-Schwenningen
Durch die Nutzung unserer Website bzw. unserer Dienste erklären Sie Ihr Einverständnis an diese Bedingungen gebunden zu sein. Sofern bei der Bezeichnung die männliche Form verwendet wird, erfolgt dies lediglich aus Gründen der besseren Lesbarkeit. Sämtliche Bezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.
§ 1 - Geltungsbereich
1. Diese AGB gelten für alle Verträge, die zwischen der Arche Group GmbH und ihren Kunden geschlossen werden. Kunden können sowohl Verbraucher als auch Unternehmer sein. Die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) gelten für die Nutzung unserer Website und die Inanspruchnahme unserer Dienste.
2. Der Kunde geht in Übereinstimmung mit den AGB eine vertragliche Beziehung bezüglich der Vermarktung, des Erwerbs oder Anmietung einer Immobilie oder sonstiger Dienstleistungen, die im Zusammenhang mit einer Immobilie stehen mit der Arche Group GmbH ein. Gegenstand der vertraglichen Beziehung können dabei die unter § 2 genannten Dienstleistungen sein.
§ 2 – Dienstleistungsspektrum
Es umfasst unter anderem, z. B.
- Erstellung eines Gutachtens
- Erstellung einer Wohnraumanalyse
- Erstellung einer Immobilienbewertung
- Erstellung eines Marktwertreportes
- Erstellen von Bauzeichnungen und
Gebäudeplänen
- Erstellen einer Wohn- und
Nutzflächenberechnung
- Antragstellung eines Baugesuchs
- Allumfängliche Leistungen einer
Hausverwaltung
- Inanspruchnahme von Hausmeisterdiensten
- Dienstleistungen entlang des
Vermittlungsprozesses von der Exposé-
Erstellung, über das Einstellen
der Immobilie in alle gängigen
Immobilienportale
- Die Interessentenkommunikation, die
Mieterselektion, die Unterstützung bei den
Verhandlungen, einschließlich der
Organisation eines Notartermins und die
Übergabe der Immobilie
- uvm.
1. Die Arche Group GmbH verfügt bei der Erstellung seiner Dienstleistungen, insbesondere bei der Exposé-Erstellung über Gestaltungsfreiheit. Die Arche Group GmbH wird dabei die bei Verkauf bzw. Vermietung gebräuchlichen und zweckmäßigen Angaben in das Exposé aufnehmen.
2. Wird die Zusammenarbeit zwischen dem Kunden und der Arche Group GmbH beendet, wird das Exposé oder sowie alle Daten, Informationen und Materialien, die für die Erstellung des Exposés vom Kunden erhalten oder selbst erstellt hat, vernichten bzw. löschen. Dies gilt nicht, sofern gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen. Ferner behalten wir uns das Recht vor, selbst erstellte Materialien in anonymisierter Form zu behalten und zu verwenden.
§ 3 - Kosten- und Vergütungsstruktur
1. Die Erstellung des Exposés wird erst bei Vermittlungserfolg als Teil der Gesamtdienstleistung kostenpflichtig. Bei Ausbleiben des Vermittlungserfolgs fällt keine Vergütung für die Erstellung des Exposés an, sofern nicht im Einzelfall etwas anderes vereinbart wurde. Die Kosten der Beschaffung der für die Erstellung des Exposés notwendigen Informationen oder sonstiger notwendiger Mitwirkungsverhandlungen trägt der Kunde. Vermittlungsaufträge von gewerblichen Auftraggebern und für mehrere Wohneinheiten bedürfen einer individuellen Vereinbarung, die schriftlich getroffen wird. Die Provision bei Vermietungsaufträgen gilt pro Wohneinheit und nur für Privatpersonen. Die erfolgsbasierte Provision bei Verkaufsaufträgen folgt individuellen Vereinbarungen zwischen
Verkäufer bzw. Käufer/Interessent und der Arche Group GmbH.
2. Sonstige Dienstleistungen werden nach Fertigstellung oder Leistungserbringung per Rechnungsstellung abgerechnet.
§ 4 – Urheber- und Nutzungsrechte
1. Die Arche Group GmbH stellt das Exposé auf ausgewählten Portalen zur Verfügung. Der Kunde erhält keine Rechte zur Nutzung der im Exposé dargestellten Inhalte. Unter die dargestellten Inhalte fallen die Fotos, der Grundriss und sonstige Unterlagen sowie die im Aufnahmeprozess festgehaltenen und im Exposé präsentierten Inhalte.
2. Alle Rechte zur Nutzung von Inhalten, die von der Arche Group GmbH erstellt wurden, stehen ausschließlich der Arche Group GmbH zu. Darunter fallen insbesondere die aufgenommenen Informationen, die erstellten Texte, der Grundriss, übrige vorhandene Anlagen u. Unterlagen und die Fotos. Der Kunde darf ohne vorherige schriftliche Zustimmung solche Inhalte insbesondere nicht vervielfältigen und anderweitig selbst bereitstellen. Dieser Absatz gilt nicht für Materialien, die der Kunde zur Darstellung der Immobilie zur Verfügung stellt.
3. Die Nutzung der durch die Arche Group GmbH erstellten Inhalte durch den Kunden ist ausschließlich für individuelle und nichtkommerzielle Zwecke zulässig. Kunden dürfen die durch Online-Abfrage gewonnen Daten weder vollständig noch teilweise oder auszugsweise zum Aufbau einer eigenen Datenbank in jeder medialen Form und/oder für eine gewerbliche Datenverwertung oder Auskunftserteilung und/oder für eine sonstige gewerbliche Verwertung verwenden.
4. Aktivitäten von Kunden und Interessenten, die darauf gerichtet sind, die Nutzung unserer Dienste zu erschweren, sind untersagt.
5. Nutzer dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht Teile unseres Dienstes systematisch extrahieren und/oder wiederverwenden. Insbesondere dürfen Nutzer ohne die ausdrückliche schriftliche Zustimmung von der Arche Group GmbH kein Data Mining, keine Robots oder ähnliche Datensammel- und Extraktionsprogramme einsetzen, um irgendwelche wesentlichen Teile unseres Dienstes zur Wiederverwendung extrahieren.
6. Die Verlinkung, Integration oder sonstige Verknüpfung unseres Dienstes ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung von der Arche Group GmbH ist nicht gestattet.
7. Darstellung und Funktionsumfang des Dienstes können sich je nach Zugangsart – beispielsweise via Internetseite oder via Handyapplikation – unterscheiden. Der Anspruch auf Nutzung des Dienstes und dessen Funktionen besteht nur im Rahmen des aktuellen Standes der Technik.
8. Der Kunde räumt der Arche Group GmbH das zeitlich, geographisch und inhaltlich unbeschränkte Recht ein, die vom Kunden an die Arche Group GmbH übermittelten Inhalte, Immobiliendaten sowie Fotos und die Bewertung, online und offline zu verwerten. Das gilt auch zugunsten von mit der Arche Group GmbH verbundenen Unternehmen. Die Rechtseinräumung erfolgt unentgeltlich.
9. Alle Firmenzeichen, Logos, Texte, Bilder und sonstigen Daten auf unserer Website unterliegen dem Urheberrecht. Die Nutzung unserer Website berechtigt Sie nicht zur weitergehenden gewerblichen Nutzung dieser Informationen. Die Veränderung, Weiterverarbeitung und Nutzung in Medien aller Art ist nicht gestattet. Eine weitergehende gewerbliche Nutzung ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung der Arche Group GmbH möglich.
10. Die nicht genehmigte Nutzung unserer Informationen sowie der Logos oder Marken Dritter, die auf unserer Website abgebildet sind, verletzt unsere Rechte bzw. die Rechte Dritter und ist nicht gestattet.
§ 5 - Gewährleistung
1. Die Arche Group GmbH übernimmt keine Gewähr für den Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages.
2. Die Arche Group GmbH übernimmt keine Gewährleistung für technische Mängel, insbesondere für die ständige und ununterbrochene Verfügbarkeit der Website oder der von der Arche Group GmbH genutzten Portale Dritter. Die Arche Group GmbH haftet nicht für die fehlerfreie Wiedergabe der vom Nutzer eingegebenen Inhalte.
§ 6 - Pflichten des Kunden
1. Für die erforderliche Besichtigung der Immobilie, z. B. zur Objektaufnahme oder als Grundlage diverser o. g. Dienstleistungen, werden mit dem Kunden Termine für die Besichtigung der Immobilie abgestimmt. Der Kunde muss vereinbarte Termine einhalten und der Arche Group GmbH am Besichtigungstermin Zutritt zur Immobilie gewähren, so dass die für die Erstellung des Exposés oder zur Erfüllung der Leistung erforderlichen Fotos und Vermessungen der Immobilie erstellt bzw. durchgeführt werden können. Die Einholung der Erlaubnis von Mietern, Fotografien oder Messungen anzufertigen, erfolgt durch den Eigentümer/Verkäufer/Vermieter.
2. Der Kunde sichert zu, während der gesamten Geschäftsbeziehung sowie der damit verbundenen Vermarktung, Betreuung oder Bearbeitung der Immobilie, berechtigt zu sein, als Verkäufer oder Vermieter die Geschäftsbeziehung einzugehen und über die fragliche Immobilie zu verfügen oder entsprechend bevollmächtigt zu sein. Der Kunde wird sämtliche für den Vermarktungs- oder Bearbeitungsprozess, zweckmäßigen Daten und Dokumente zur Verfügung zu stellen und in abgestimmtem Maße zu Zwecken der Vermarktung zu übermitteln.
3. Der Kunde sichert der Arche Group GmbH zu, dass an den vom Kunden bereitgestellten Informationen, Daten und Materialien keine Rechte Dritter bestehen, die den Kunden oder die Arche Group GmbH in der Nutzung einschränken. Die Arche Group GmbH wird durch den Kunden von sämtlichen Ansprüchen Dritter freigestellt, die aus einer Verletzung der beschriebenen Rechte von Dritten entstehen.
§ 7 - Haftungsbeschränkung
1. Für Angaben in dem Exposé übernimmt die Arche Group GmbH keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der im Exposé zur Verfügung gestellten Informationen. Der Kunde hat das Exposé sorgfältig zu prüfen und auf etwaige Unrichtigkeiten hinzuweisen. Darüber hinaus geben die Fotos einen zum Tag der Fotoaufnahme entstandenen Zustand wieder, der zum Zeitpunkt von Besichtigungen und Wohnungsübergabe nicht zwangsläufig dem dann bestehenden Zustand entsprechen muss. Für die Übereinstimmung zwischen dem auf Fotos dargestellten Zustand und im Laufe des Vermarktungsprozesses entstehenden Zuständen übernimmt die Arche Group GmbH keine Gewähr. Der Kunde ist für die Richtigkeit der Angaben im Exposé verantwortlich.
2. Sollten zur Verfügung gestellte Unterlagen als Grundlage für eine der unter § 2 genannten Dienstleistungen fehlerhaft sein, haftet die Arche Group GmbH nicht für dadurch entstehende Folgefehler.
3. Im Rahmen der Nutzung unserer Website und Dienste haften wir unbeschränkt für Schäden, die durch die Arche Group GmbH oder durch unsere gesetzlichen Vertreter, Angestellte oder Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht wurden.
4. In Fällen der fahrlässigen Verletzung von nur unwesentlichen Vertragspflichten haftet die Arche Group GmbH nicht. Im Übrigen ist die Haftung für fahrlässig verursachte Schäden auf das beschränkt, womit typischerweise gerechnet werden muss.
5. Soweit die Haftung von der Arche Group GmbH ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für die persönliche Haftung von Arbeitnehmern, Vertretern und Erfüllungsgehilfen.
6. Die Inhalte dieser Website und der E-Mails werden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Die Arche Group GmbH übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Die Nutzung der abrufbaren Inhalte erfolgt auf eigene Gefahr des Nutzers.
§ 8 - Anwendbares Recht und Gerichtsstand
1. Für sämtliche Rechtsgeschäfte oder andere rechtliche Beziehungen mit uns gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Das UN-Kaufrecht (CSIG) sowie etwaige sonstige zwischenstaatliche Übereinkommen, auch nach ihrer Übernahme in das deutsche Recht, finden keine Anwendung. Diese Rechtswahl schließt ein, dass dem Kunden mit gewöhnlichem Aufenthalt in einem EU-Staat oder der Schweiz der gewährte Schutz, der sich durch zwingende Bestimmungen des Rechts dieses Staates ergibt, nicht entzogen wird.
2. Im Geschäftsverkehr mit Kaufleuten und mit juristischen Personen des öffentlichen Rechts wird als Gerichtsstand für alle Rechtsstreitigkeiten betreffend diese AGB sowie etwaige Einzelverträge unser
Geschäftssitz vereinbart. Wir sind in diesem Fall auch berechtigt, einschließlich Wechsel- und Scheckklage, an jedem anderen gesetzlichen Gerichtsstand zu klagen. Ein etwaiger ausschließlicher Gerichtsstand bleibt von vorstehender Regelung unberührt.
3. Erfüllungsort für die vom Kunden zu erbringenden Leistungen ist der Ort des Geschäftssitzes.
4. Gerichtsstand ist Villingen-Schwenningen
§ 10 - Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise nicht rechtswirksam sein oder ihre Rechtswirksamkeit später verlieren, so wird hierdurch die Gültigkeit der AGB ansonsten nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmungen treten die gesetzlichen Bestimmungen. Das gleiche gilt, soweit die AGB eine nicht vorhergesehene Lücke aufweisen.
§ 11 - Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen, wenn sie nicht schriftlich auf ihr Widerrufsrecht verzichtet haben. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag, an dem Sie oder ein von Ihnen benannter und bevollmächtigter Dritter, den Vertrag unterzeichnet hat. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kontaktdaten s. unten) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten aufgeführte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Kontaktdaten für den Widerruf
Widerrufserklärung schriftlich: Arche Group GmbH, Dauchinger Str. 16, 78056 VS-Schwenningen
Widerrufserklärung per E-Mail: info@archegroupgmbh.de
Widerrufserklärung per Fax: +49 (0) 7720 81 9980 90
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, hat die Arche Group GmbH Ihnen alle Zahlungen, die sie von Ihnen erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags eingegangen ist. Für diese Rückzahlung wird dasselbe Zahlungsmittel verwendet, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben. Es sei denn, es wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Widerruf bitte mit folgenden Angaben schriftlich erstellen und uns zusenden.
Unzutreffendes bitte streichen.
An Arche Group GmbH, Dauchinger Str. 16, 78056 VS-Schwenningen
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über folgende Dienstleistung (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – abgeschlossen am (*).
Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s)
Ort, Datum Unterschrift des Verbrauchers